برچسب: شرح وظایف مدیر ساختمان

شرح وظایف مدیر ساختمان

شرح وظایف مدیر ساختمان که شامل خدمات بسیار متفاوتی است، را می توان اینگونه دسته بندی کرد:

خدمات بسیار فنی که شامل مثلا تعمیر و نگهداری آسانسور یا سیستم حفاظت از آتش سوزی می گردد که به آن “مدیریت تسهیلات سخت” می گویند.

خدمات دیگر که جهت رفاه حال ساکنین می باشد. مانند نظارت بر تمیزی، محوطه سازی ، نظارت بر  قبوض برق و گاز و آب و … که تحت عنوان “مدیریت تسهیلات نرم” عنوان می گیرد.

مدیریت ساختمان – نکات مهم

در هر یک از این وظایف، مدیریت ساختمان باید دو جنبه بسیار مهم را در نظر بگیرد. البته اولین مورد جنبه مالی است. هزینه های مالی شامل هزینه های عملیاتی، قراردادهای تعمیر و نگهداری و حتی هزینه های اداری می گردد. دوم جنبه زیست محیطی، یعنی اتلاف انرژی، انتشار کربن و سایر اقدامات برای افزایش بهره وری انرژی ساختمان است.

در اینجا یک لیست غیر جامع از همه چیزهایی که مدیریت ساختمان شامل می شود آورده شده است.

نظارت بر نظافت ساختمان و نظافت نما

تجهیزات ساختمانی (تهویه مطبوع، آسانسور، سنسور، ژنراتور و غیره.

سیستم های الکتریکی، لوله کشی و هزینه های تجهیزات ساختمان (درب، سقف، پنجره و غیره) نمای بیرونی ساختمان (باغ ها، تراس ها، دسترسی ها، دوربین های نظارتی و… )